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東京都港区で家賃相場が一番安い駅は?高輪は高輪ゲートウェイ駅開通でコスパが良い!

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麻布で暮らしてしばらく経ち、治安や立地、街並みの良さを実感し、賃貸ではなく思い切ってマンションを購入することも検討しています。
マンションのポストには分譲マンションのチラシがよく入っているんですが、当たり前のように価格が1億円単位の部屋が並んでいて家賃が高いところに住んでいるんだな…と実感します。

東京都港区は2017年の平均年収が1115万円で全国1位であり、人気のエリアなので家賃も高額なところが多いです。

どうしても港区住まいしたい!という方もいると思うので、港区でも家賃が(比較的)安いエリアを調べてみました。

家賃が最も高いのは六本木駅。オフィス街や高級住宅街、複数路線の駅も相場は高め

賃貸マンション・アパートを探すなら、スーモやホームズなどの住宅情報サイトを使って家賃や築年数、広さなどの条件を検索し、気になった物件を内覧していくのが一般的な流れです。

住宅情報サイトでは、地域別でも駅別でも調べることができますが、港区は都内でも大きなエリアで、北(上)は赤坂、南(下)はお台場まであります。
アクセスを考えるなら港区で賃貸探しは駅別で調べた方が良いです。

港区には、JR、東京メトロ、都営地下鉄、京浜急行電鉄(京急)、ゆりかもめ、東京モノレールの在来線があり、31の駅があります。

品川駅、新橋駅、浜松町駅、田町駅、表参道駅、外苑前駅、青山一丁目駅、赤坂見附駅、虎ノ門駅、広尾駅、六本木駅、神谷町駅、乃木坂駅、赤坂駅、白金台駅、白金高輪駅、麻布十番駅、六本木一丁目駅、高輪台駅、泉岳寺駅、三田駅、大門駅、芝公園駅、御成門駅、赤羽橋駅、汐留駅、竹芝駅、日の出駅、芝浦ふ頭駅、お台場海浜公園駅、台場駅

港区にはこれだけの駅があり、31の駅がいくつかの複数路線駅で繋がっていて港区内どこでも行き来することはできます。

オフィス街や大型商業施設、高級住宅街の最寄り駅は家賃相場が高いです。
駅別で見た時に、港区で最も家賃が高いのが六本木駅で相場は1R・1Kタイプで14.35万円です。

31の駅全てで1R・1Kタイプの家賃相場が10万円を超えているので港区住まいのハードルは高いものの、電車でどこでも行くことができるアクセスの良さは抜群です。

港区で泉岳寺は家賃が安い。今話題の高輪ゲートウェイ駅で利便性も高い

港区は、芝地区、麻布地区、赤坂地区、高輪地区、芝浦港南地区の5つで構成されていますが、この中でも比較的家賃が安めなのが、高輪地区や芝地区です。

港区内31の駅周辺で家賃が最も安いのが高輪地区にある泉岳寺駅(せんがくじ)で、1R・1Kタイプで10.52万円です
大した広さでもない賃貸マンション・アパートの家賃10万円が安いというのもおかしな話かもしれませんが、泉岳寺駅は安いです。

泉岳寺駅周辺には駅名からも分かるように寺社が多く、閑静な住宅街です。
麻布や六本木、赤坂のような港区に特徴づけるような派手さはありませんが、その分家賃相場は安くなっています。

家賃が安いとは言っても、泉岳寺駅には都営浅草線と京急の2路線が乗り入れしているのでアクセスは決して悪くはありません。
浅草線でそのまま新橋駅まで行くこともできますし、品川駅や横浜方面まで行くこともできます。

しかも、2020年には泉岳寺駅から100mくらいの場所に山手線の新駅である高輪ゲートウェイ駅が開業予定です。
高輪ゲートウェイ駅が開通すれば、都営に京急、JRの3路線を利用することができるので、将来性は高いです。

現在では泉岳寺駅は一番安くなっていますが、高輪ゲートウェイ駅が開通すれば人気も上昇して家賃も高くなるはずです。
港区で家賃が安い物件を探している方は、泉岳寺駅周辺を探してみると手頃な賃貸マンション・アパートが見つかるかもしれませんよ

港区住まいにこだわりがないなら五反田駅は複数路線で家賃も安くおすすめ

港区内で泉岳寺駅は家賃相場は一番安い場所ですが、現在で2路線、2020年にはJRも利用することができ、コスパが良い場所だと思います

泉岳寺駅がある高輪には大きな芝浦中央公園など港区内では緑が多い街ですし、芝浦を過ぎればすぐに海岸沿いで東京湾を見ることができます。
レインボーブリッジにも近いので徒歩で橋を渡ってお台場までランニングや散歩するのにもぴったりです。

ただ、安いとは言っても家賃相場が10万円を超えているので港区にこだわらなければもっと安い駅はあります。
例えば、港区からも近い五反田駅はJR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が乗り入れしていてアクセスも良い上に、家賃相場が9.59万円と10万円を切っています

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