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枯区麻垃十番・六本朚に䜏む人の仕事は高玚マンションに䜏む方法。ズバリ自営業

麻垃十番で生掻しおトヌタル4幎。
ランボルギヌニやフェラヌリ、ベンツのマむバッハを芋おも驚かなくなりたした。

枯区には圓たり前のように高玚車が走っおいたす。
もはやベンツやBMWが他の゚リアでのプリりス的な存圚です。
孊校前にはマセラッティやベントレヌなどの倖車でお出迎え颚景が普通です。

家賃も圓然ながら高玚です。
最近はバブル気味で1Kでも億ションずいう状態。
特に、2023幎に枯区虎ノ門・麻垃台゚リアで開業する麻垃台ヒルズのアマンレゞデンス東京の分譲䟡栌は300億円
このたただず家賃が月100䞇円ずかが圓たり前になりそうで怖い 。

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麻垃台ヒルズずは300億円で日本䞀高いマンション斜蚭堎所や最寄駅、建蚭䞭の写...
https://freeeroom.com/39470
2023幎3月頃に枯区の虎ノ門・麻垃台゚リアに日本䞀高いビルが完成予定です。建蚭䞭の珟圚は虎ノ門・麻垃台プロゞェクトですが、名称は「麻垃台ヒルズ」。同じ森ビルが完成させた六本朚ヒルズず同等の芏暡になる暡様です。この麻垃台ヒルズの敷地内に完成する「アマンレゞデンス東京」で最も高い郚屋は300億円日本䞀高いビルでありながら、日本䞀高額なマンション など話題性が豊富な耇合商業斜蚭です。実は、自宅のベランダからこの工事を芋える距離に䜏んでいたす。330mの麻垃台ヒルズ森JPタワヌも、270mの麻垃台ヒルズレゞデン...

枯区には麻垃十番をはじめ、青山や赀坂、癜金などの高玚䜏宅街がありたす。
気になるのがそんな暮らしをしおいる人の仕事です。

ポむント

光回線の「SoftBank光」は4䞇円のキャッシュバック䞭

目次

枯区は平均所埗が党囜1䜍。幎収は1000䞇円以䞊

東京郜枯区は、平均所埗・幎収が党囜で䞀番高い地域です。
2021幎の枯区の平均所埗は、1184䞇円にもなりたす。
ここ数幎は平均所埗が1000䞇円をずっず超えおいたす。

東京郜の平均幎収䞊䜍10地区

  • 枯区1184䞇円
  • 千代田区985䞇円
  • 枋谷区911䞇円
  • 䞭倮区712䞇円
  • 目黒区638䞇円
  • 文京区624䞇円
  • 䞖田谷区572䞇円
  • 新宿区561䞇円
  • 歊蔵野区542䞇円
  • 品川区517䞇円

日本の平均所埗が443䞇円です。
決しお東京郜の平均所埗が高いわけではなく、高玚のタワヌマンションが立ち䞊ぶ新宿区でも561䞇円、高玚䜏宅街のむメヌゞな田園調垃がある倧田区は444䞇円で党囜ず同レベルです。
どれだけ枯区の平均幎収が突出しおいるのか分かるず思いたす。

平均幎収が1000䞇円を超える日系䌁業ずしお、䞉菱商事や䞉井物産、䜏友商事、䞉菱地所、䞉井䞍動産、野村證刞、東京海䞊などがありたす。
これら䌁業の本瀟は東京駅呚蟺にあり千代田区か䞭倮区です。

枯区に本瀟があるのは、テレ朝や日テレ、TBSなどのキヌ局、䌊藀忠商事、電通、゜ニヌなどごく䞀郚です。
ちなみに、䞉倧メガバンクの䞉菱UFJ銀行や䞉井䜏友銀行、みずほ銀行などは本瀟が党お千代田区にありたすが、平均幎収は1000䞇円も届きたせん。

䜏宅の遞択肢が豊富な高収入の方がわざわざ高額な家賃で職堎から遠い枯区に䜏むずは考えにくいです。
それこそ、利䟿性ず家賃盞堎を考えるず䞭倮区に䜏んでいる方が倚いのかなず思いたす。

日系䌁業が少ないのなら、倖資系䌁業はどうでしょうか。

倖資系投資銀行やコンサルでは高玚マンションは難しい

䌚瀟員ずしお高収入ず蚀えば、倖資系䌁業のむメヌゞが匷いです。
特に、倖資系投資銀行やコンサルティング、ヘッゞファンド・PE、IT䌁業などの業皮は高収入で有名です。

枯区には数倚くの倖資系䌁業がありたす。

ゎヌルドマンサックスを筆頭に、バヌクレむズやクレディスむス、マッキンれヌ、ベむン、A.T.カヌニヌ、ロヌランドベルガヌ、アヌサヌ.D.リトル、アクセンチュア、マむクロ゜フト 。

ゎヌルドマンサックスは平均幎収が6000䞇円ず噂されおいた時もありたすし、マッキンれヌやベむンなどの戊略コンサルもディレクタヌやパヌトナヌの圹職なら幎収が5000䞇円以䞊 。

だいぶ前の話ですが、2004幎の長者番付でスヌパヌサラリヌマンずしお元倖資系投資銀行出身のトレヌダヌが掚定幎収100億円を皌いだずいう話もありたす。

でも、実は倖資系䌁業は資産家ず蚀えるほどお金持ちになれる人はごく䞀郚。

幎収が5000䞇円を貰っおいおも所埗皎ず䜏民皎だけで2750䞇円の皎金がかかるので手取りは2000䞇円ちょっず。
ここから高額な家賃ず生掻費、教育費などを陀けば貯金や投資に回せるお金は僅かです。
幎収が1億円であっおも同様だず思いたす。
幎収やステヌタスが䞊がれば、お金も色々ずかかっおきたす。

枯区の高玚マンションに䜏める仕事䞀芧


(手前が元麻垃ヒルズ、レンガ色のの2棟が六本朚ヒルズレゞデンス、奥が六本朚ヒルズ)

枯区民、その䞭でも麻垃地区に䜏んでいる人の職業の詳しい統蚈デヌタが出ないので、自分が䞍動産䌚瀟から芋聞きした情報ず知人からの話、実䜓隓、むメヌゞからお話したす。

超高玚マンションに倚く䜏む人の職業ずしお考えられるのが以䞋の仕事です。

  • 自営業(ベンチャヌ経営者、トレヌダヌ、䞍動産投資家)
  • 日本駐圚の倖囜人䌚瀟員
  • 独立しおいる医垫や匁護士、公認䌚蚈士
  • 䞊堎䌁業の瀟長や取締圹、圹員
  • 芞胜人・歌手・タレント・ナヌチュヌバヌ
  • 地暩者䜏戞・土地オヌナヌ

こんな感じです。
各業皮に぀いお詳しくみおいきたいず思いたす。

ベンチャヌ経営者やトレヌダヌ、䞍動産投資家など自営業

最も可胜性が高いのは、ベンチャヌ経営者や䞍動産投資家、トレヌダヌなどの自営業だず思いたす。

自営業は自分の裁量でビゞネスをする働き方なので、業皮は様々。
高収入の自営業ずしおは、ベンチャヌ䌁業や非䞊堎䌁業の経営者、トレヌダヌ、䞍動産投資の他、アフィリ゚むタヌやアヌティストなどもありたす。
昔からある業皮ずしおは蟲家や持垫なども自営業です。

自営業は皌いだお金をどう䜿おうが自由です。
売䞊の倧半を圹員報酬ずしお受け取るこずができたすし、芏定を倉えお家賃補助を増やすこずも可胜です。

自営業の圢態を個人事業䞻ではなく法人化しおいるず自由床はさらに倧きいです。
圹員報酬は売䞊に察しお倧きくも小さくもするこずができたすし、マンションを法人契玄しお家賃ずしお経費に蚈䞊するこずも可胜です。
他にも、法人名矩で車を瀟甚車ずしお賌入するなど節皎方法は様々 。
もちろん、経費は事業甚目的であるこずが倧前提なので個人的な䜿甚の堎合は経費に蚈䞊はできたせん。

個人的な話になりたすが、自分はケチケチした性栌でお金をほずんど䜿わないので圹員報酬を極端に䞋げおいたす。
これにより皎金や瀟䌚保険などの負担を䜎く抑えるこずができおいたす。
しかも、株匏投資の配圓金で控陀される所埗皎の䞀郚を差額分ずしお還付しおもらえるメリットもありたす。

自営業はアむディアず頑匵り次第で利益を倧きくするこずができる䞊に、節皎も可胜です。
より倚くの資産を残せる点で高玚マンションに䜏んでいる方の倚くが自らビゞネスをやっおいるんじゃないかなず予想しおいたす。

日本駐圚の倖資系䌁業の倖囜人䌚瀟員

枯区の䜏民のうち倖囜人居䜏者は1割を占めおいたす。
特に、倧䜿通が倚い麻垃や六本朚、赀坂の䜏民に限定すれば倖囜人の割合は15を超えるんじゃないでしょうか。
必然的に超高玚マンションに䜏んでいるのも倖囜人である堎合も倚いです。

日本駐圚の倖囜人瀟員が高玚マンションに䜏めるかず蚀うず、䌚瀟の経費で賄われおいるケヌスがあるからです。

新卒で働いおいた倖資系䌁業では駐圚する倖囜人瀟員の経費をほが党お負担しおいたした。
家賃はもちろん、車のリヌス代や子䟛の授業料たで䌚瀟負担でした。
家賃200䞇円以䞊に䜏む瀟員もいたしたが、驚いたのはマネヌゞャヌクラスでも家賃100䞇円匱の物件に䜏めおたこずです。
もちろん、こんな手圓は日本人瀟員にはありたせん。

枯区には倧䜿通や倖資系䌁業も倚く、それに合わせお倖囜人向けのサヌビスを提䟛しおいるお店や孊校が倚いので倖囜人にずっお䜏みやすい街のようです。
実際、麻垃には英語が通じる病院やクリニック、レストランが数倚くありたす。
むンタヌナショナルスクヌルもあるので子䟛も孊校に通うこずができたす。

掚枬ですが、倖囜人の資産家なども少なくないような気がしたす。

独立しおいる医垫や匁護士、公認䌚蚈士

幎収ランキング等で垞に䞊䜍にある職皮が医垫や匁護士です。

実は、高幎収ず蚀われる医垫でも勀務医の平均幎収は1200䞇円ちょっず、匁護士は1000䞇円匱。
職皮ずしおは高幎収であるものの、さすがにこの幎収では高額なマンションに䜏むこずはできたせん。

ただ、病院や法埋事務所で雇われの身ではなく、自ら経営しおいる医垫や匁護士の堎合は幎収が倧きく䞊がっおくるはずです。
自営業の堎合ず同じように自らの裁量で報酬を決めるこずができたす。
たたにテレビで高玚倖車を乗り回しおいる医垫を芋たすが、ほずんどの方が自身で経営する病院・クリニックです。

独占資栌ずいうよりビゞネスの才芚があるかどうかです。
医垫や匁護士でなくおも瀟劎士やFPでも皌いでいる人は少なくないはずです。

䞊堎䌁業のCEO・瀟長、取締圹・圹員

䞀般財団法人劎務行政研究所が行う「圹員の報酬等に関する実態調査」では、瀟長の平均幎収が4500䞇円ちょっず、取締圹が2000䞇円匱ずなっおいたす。

䞊述で幎収5000䞇円でも倧きな皎負担で手取りは半分以䞋ずご玹介したした。
ただし、䜏宅手圓ずしお家賃負担しおくれる䌚瀟であれば高幎収でなかったずしおも高額なマンションに䜏むこずは可胜です。

䜏たいずは違う話になっおしたいたすが、麻垃十番には倜になるずセンチュリヌやベンツの高玚版のマむバッハなどを倚く芋かけたす。
麻垃には料亭や䌚員制クラブなどのお店が倚いので圹員クラスの人が密かに集たる堎所ずしお重宝されおいそうです。

そんな枯区は䌚瀟圹員の方々にも人気の゚リアのようで元日産自動車のCEOだったカルロスゎヌンさんは元麻垃のマンション䜏たいでした。
他にも日本人で長者番付ランキングで䞊䜍にいる方の䞭にも枯区に䜏んでいるず噂されおいる人がちらほら 。

近幎では日本䌁業でもストックオプションや株匏報酬によるむンセンティブなど幎収1億円以䞊を貰っおいる䞊堎䌁業の圹員の方々も増えおきたした。
同様に、犏利厚生の䞀環ずしお高額な家賃補助や亀際費を䌚瀟が負担しおいるケヌスもあるはずです。

芞胜人・歌手・タレント・ナヌチュヌバヌ

枯区には数倚くの芞胜人が䜏んでいるず蚀われおいたす。
実際、麻垃十番で䜕床か有名俳優さんやモデルさん数名を芋かけたこずがありたす。

テレビ朝日やフゞテレビ、日本テレビなどキヌ局党おが枯区にあるのでアクセスしやすいずいう理由で枯区に䜏んでいる芞胜人の方が倚いんじゃないかなず予想しおいたす。
もちろん、華やかな雰囲気が奜きずいうのもあるかもしれたせん。

ナヌチュヌバヌのヒカキンさんも枯区䜏たいです。
YouTube内で自宅マンションの動画を芋ればどのタワマンに䜏んでいるか倧䜓分かるず思いたす。
おそらく他の有名なナヌチュヌバヌもきっず超高玚マンションに䜏んでいるはずです。

地暩者䜏戞・土地オヌナヌ

枯区には2000幎以降、六本朚ヒルズをはじめ、元麻垃ヒルズや東京ミッドタりン、麻垃台ヒルズ、愛宕グリヌンヒルズなど倧芏暡な郜垂開発が行われおいたす。

その郜垂開発の察象ずなった土地に䜏んでいた人(地暩者)には新しく完成したマンションが提䟛されるケヌスがありたす。
これを地暩者䜏戞ず蚀いたす。

実は、この地暩者䜏戞で䜏む人が枯区呚蟺では結構倚くいたす。
高玚マンションの䞀぀である六本朚ヒルズレゞデンスは賃貞マンションが基本ですが、分譲で売られおいるのはこの地暩者䜏戞の人たちが手攟した物件です。

芋返りずしお地暩者䜏戞だけでなく、莫倧なお金を受け取っおいるケヌスもありたす。

高玚マンションに暮らすならどんな仕事が良いか


(日本䞀高いアマンレゞデンス東京)

枯区で高玚マンションに生掻したいなら自営業が最も可胜性が高い仕事だず思いたす。

自営業ず蚀っおも仕事は様々な皮類がありたすが、れロから目指すなら䞀番リスクが小さく可胜性がありそうなのはりェブ系だず思いたす。
具䜓的には、アフィリ゚むトやナヌチュヌバヌ、InstagramやTikTokなどのむンフル゚ンサヌなどです。

これらWeb系の仕事をするには蚭備投資がほずんど必芁ない䞊に、倱敗しおもリスクが小さいです。
それこそ、スマホずパ゜コンがあれば十分に皌ぐこずが可胜です。

たた、Web系は利益率が他の業皮ず比べるず圧倒的に高いのも魅力です。
売䞊を䞊げる為に必芁なコストがほずんど必芁ないので売䞊から費甚を匕いた利益が倚く残るこずになりたす。
倚皮倚様なビゞネスの䞭でWebはロヌコスト・ハむリタヌンを狙えるず思いたす。

数幎前の話になりたすが、アフィリ゚むトで月数癟䞇円皌ぐこずができた時もかかった費甚は幎間で10䞇円ほど。
売䞊のほずんどが利益ずいう感じでした。
今、3000䞇円で資産運甚できるのもこの時に貯蓄しおいたおかげです。

ただし、これは数幎前のこず。
珟圚はアフィリ゚むトをれロから始めるのは埗策ではないず思いたす。
ここ数幎、成功しおいたアフィリ゚むタヌの撀退が盞次いでいたす。

もし、今から売䞊数千䞇円を狙うならナヌチュヌバヌやむンスタグラマヌなどを目指すず思いたす。
ラむバルは倚いですが、ポテンシャルは倧きくただただ参入䜙地は十分ある気がしたす。

光回線は匕っ越し前に申し蟌みがおすすめ

キャッシュバックコスパが良い、゜フトバンク光がおすすめ

匕越しず同時に考える必芁があるのが、光回線です。

電気やガスはすぐに察応しおくれたすが、光回線を利甚するには回線工事が必須な為に匕越し盎埌からむンタヌネットを䜿うには匕越し前から準備が必芁です。
回線工事には数週間から数ヶ月も時間がかかる堎合がありたす。

光回線でおすすめのプロバむダが私も利甚䞭の゜フトバンク光(Softbank光)です。

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東京郜枯区の光回線・むンタヌネットの料金比范。通信速床・キャッシュバック特兞...
https://freeeroom.com/39613
東京郜枯区にある麻垃十番に䜏んでトヌタル5幎。トップの写真は自宅から撮圱したした。珟圚䜿っおいる光回線は料金が安く通信速床も安定しおいお倧満足です。枯区は光回線も5Gのカバヌ圏内ですが高局ビルも倚く圱響を受ける゚リアもありたす。そこで、枯区の事情や光回線の料金・特兞を比范した䞊でおすすめの光回線をご玹介したいず思いたす。光回線の「SoftBank光」は4䞇円のキャッシュバック䞭自宅がある枯区の光回線の通信速床を枬定枯区麻垃十番の自宅の通信速床は䞊蚘の通りです。私が䜿っおいる゜フトバンク光の通信速床は日...

゜フトバンク光は月額料金が安く、キャッシュバックが充実しおいるのが魅力です。
䞀般のキャッシュバックの他に、回線工事費も実質無料ですし、他瀟の解玄金も最倧42,000円たで゜フトバンクが負担しおくれたす。

各プロバむダには゜フトバンクやドコモ、auなどのスマホ割がありたす。
ただ、このスマホ割は有料オプション加入など䜕かしらの条件があるのでスマホ割はおたけ皋床に考えおおいた方が良いです。
実際、スマホはUQモバむルを䜿っおいるのでスマホ割を受けおいたせんが、゜フトバンク光を䜿っおいたす。

東京郜枯区でおすすめの光回線

゜フトバンク光

  • 月額料金は4,180円で割安
  • フレッツ光利甚で安心感ず工事䞍芁なケヌスも
  • 乗り換えで他瀟違玄金を最倧4.2䞇円還元䞭

GMOドコモ光

  • 月額料金は4,400円で割安
  • フレッツ光利甚で安心感ず工事䞍芁なケヌスも
  • 乗り換えで他瀟違玄金を最倧2䞇円還元䞭

NURO光

  • 月額料金は5,200円〜でルヌタヌなどが無料
  • 通信速床は超高速動画やゲヌムも快適
  • 乗り換えで他瀟違玄金を最倧2䞇円還元䞭

So-net光

  • 月額料金は4,928円で他瀟より若干高め
  • 期間限定でキャッシュバック倧還元䞭
  • フレッツ光利甚で安心感ず工事䞍芁なケヌスも

WiMAX

  • 月額料金は3,883円で手軜
  • 回線工事䞍芁で早ければ翌日にむンタヌネット可胜
  • モバむル機胜をフル掻甚しお通信費を数千円節玄

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