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東京都内で家賃相場が一番高い駅は?平均15万円も!ランキングをご紹介。

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麻布に住み始めてしばらく経ちますが、最初から麻布で探していたわけではありません。
麻布に住みたいというよりも、物件の条件を指定したら目当ての賃貸マンションが麻布にあったという感じでした。

実際に住んでみて麻布の街について色々知ることになりますが、隣の六本木駅のようにヒルズやら東京ミッドタウンなどがあるわけでもないのに高級感がハンパないんですよね。
ベンツやBMWは当たり前でランボルギーニのアヴェンタドールを何度見たことか…。

駅別で言えば麻布十番駅周辺の物件は全国でも10位以内にあると思いきや…さらに家賃が高額な駅がいくつもありました。

東京都内で1K・1Rの家賃相場ランキング

都内で賃貸マンション・アパートを探すなら、住宅情報サイトの物件を地域ではなく駅別で検索した方が良いです。

東京、特に山手線内ならJRや東京メトロ、都営地下鉄が複数走っているので最寄り駅から徒歩30分とか、バスという物件の方が少ないです。
とは言え、同じ地域でも駅が違うだけで家賃が2,3割以上違うこともあって格差がすごいです。
例えば、同じ港区でも泉岳寺駅と表参道駅では家賃が4.5万円も差があります。

都内にある1K・1Rタイプで家賃12万円以上する物件の最寄り駅をランキングにしたのが下記です。

1R・1K順位家賃相場
1位表参道駅15.34万円
2位外苑前駅15.1万円
3位明治神宮前駅15.04万円
4位赤坂見附駅14.87万円
5位国会議事堂前駅14.61万円
6位乃木坂駅14.57万円
7位六本木駅14.35万円
8位汐留駅14.32万円
9位永田町駅14.31万円
10位青山一丁目駅14.25万円
11位六本木一丁目駅14.22万円
12位赤坂駅14.19万円
13位麴町駅14.09万円
14位神谷町駅14.07万円
15位原宿駅13.81万円
16位溜池山王駅13.8万円
17位日の出駅13.76万円
18位白金台駅13.51万円
19位新橋駅13.5万円
20位恵比寿駅13.21万円
21位飯田橋駅13.12万円
22位竹橋駅12.96万円
23位有楽町駅12.94万円
24位麻布十番駅12.91万円
25位大門駅12.81万円
26位岩本町駅12.79万円
27位半蔵門駅12.57万円
28位浜松町駅12.46万円
29位代官山駅12.39万円
30位秋葉原駅12.35万円
31位目黒駅12.22万円
32位赤羽橋駅12.21万円
33位竹芝駅12.17万円
34位淡路町駅12.13万円
35位白金高輪駅12万円

表参道は家賃相場が日本で一番高額

表参道は六本木よりも家賃相場が1万円も高い

都内というより日本一、1K・1Rタイプで家賃が高いのが表参道駅です
2位の外苑前駅は表参道と青山一丁目駅の中間駅ですし、3位の明治神宮前駅は表参道と原宿駅の中間駅なので、表参道周辺は家賃が高額なのは確かですね。

表参道は表参道ヒルズを中心に明治神宮、高級ブランド店が並び、賃貸や分譲マンションはは少なくあっても低層階タイプばかりなので、より一層家賃を高額にしている一因かもしれません。

やっぱり家賃が高いだけあって表参道駅はアクセスが抜群です。
表参道駅から表参道のケヤキ並木を10分ほど歩けば原宿駅に着きますし、渋谷駅にも同じ距離で行くことができます。

面白いのが同じヒルズがある表参道駅と六本木駅で家賃に1万円の差がある点です
おそらく六本木が表参道よりも1万円も安いのは、六本木駅周辺にはタワーマンションや一般的なマンションが比較的多く、表参道ほど都市開発が進んでいないというか統一されていないからなのかなと思います。

表参道にあるマンションでケヤキ並木沿いにあるのは表参道ヒルズのマンションの表参道ヒルズゼルコバテラスくらいです。
住宅部分は3階から6階までで、有名建築家の安藤忠雄さんによるもので、贅沢な作りになっています。
現時点で2部屋空室になっていて、63㎡で家賃57万円、91㎡で家賃85万円なので高級マンションの中では家賃は比較的安い方です。

大半のマンションが大通り沿いの商業施設の裏にあり、表参道駅や明治神宮前駅から徒歩10分の物件であれば歩いてすぐにオシャレなカフェやお店がありますが、大通りには常にオシャレな人が行き交っており気が休まらない感じもあるかもしれません。
実際、麻布からランニング姿で表参道を散歩していたらかなり浮きました…。

家賃が高額なのは赤坂見附、六本木、溜池山王、永田町など官公庁・オフィス街

ランキング上位の中で表参道や明治神宮前、神宮前などは例外で、大半がオフィス街や官公庁の最寄り駅です。

赤坂や六本木、汐留、神谷町、溜池山王、新橋はオフィス街で大手企業の本社も多いです。
また、赤坂見附や永田町、国会議事堂前は官公庁街となっています。

このような駅が上位なのは勤務先から近いというよりも、駅周辺をオフィスビルや官舎などが締めていてマンションが少ないからだと思います。
主なマンションはタワーマンションか高層オフィスビルの上階に賃貸があるくらいです。

官公庁やオフィス街の他には、表参道をはじめ六本木、恵比寿、有楽町、代官山などの商業施設が多い街も家賃は高いですね。

住宅街で家賃が高額なのは白金台、麻布十番、白金高輪、代官山、目黒

都内で家賃相場が12万円以上の大半の駅がオフィス街や複合施設が多い場所です。

その中でも住宅街として高額なのが、白金台駅や麻布十番駅、白金高輪駅、代官山駅、目黒駅です。
代官山と目黒は商業施設も多いので純粋に住宅街と言えるかどうかは微妙なところですが、マンション・アパートは多いです。

面白いのが白金台、麻布十番、白金高輪、目黒は全て東京メトロ南北線で繋がっています
白金台はシロガネーゼで有名ですし、麻布は大使館などで有名です。

白金台、麻布十番、白金高輪の中で飲食店やスーパー、公共施設などが充実しているのが麻布十番です。
麻布十番駅を降りるとすぐ麻布商店街があり、毎月何かしらのイベントをやっています。
平日は観光で来るお年寄りばかりですし、土日はカップルや家族連れで駅周辺は毎日混雑しています。
でも、駅から数分も離れれば閑静な住宅街です。

白金台、白金高輪は駅周辺に飲食店やスーパーなどはビックリするくらいありません。
どちらかというと白金台の方がドンキホーテがある分、買い物は便利かもしれません。
駅周辺はお店が少ないとしても、白金台なら目黒、白金高輪なら麻布十番まで徒歩圏内ですし、白金に住む人はマイカー保有者も多いので不自由はないのかもしれません。
ちなみに、白金台、白金高輪の白金の読み方は「しろかね」であって「しろがね」ではありません。
実際には白金で住む人も「しろがね」と呼んでいるようですが…。

探してみれば都心に近い家賃が安い駅も!

都内で賃貸マンション・アパートを探している時の参考になったでしょうか。

やっぱり、家賃が高額なのは港区の駅ばかりです。
山手線内外で家賃が大きく違いますが、その中でも港区はどうしても高いです。
他よりも家賃が高いからと言って、部屋が大きいわけでもなく見栄なのか内装がやたら豪華というかデザイナーズマンションっぽくなっているだけでコスパは悪い物件が多いです。

六本木一丁目や溜池山王、永田町、四谷、市ケ谷、飯田橋などの主要駅を通ることもあって麻布十番、白金高輪、白金台、目黒の家賃は高いです
でも、同じ南北線でも少し北に行けば、同じタイプでも相場が半額以下にもなります。
例えば、志茂駅は6.77万円、西ヶ原駅は6.89万円です。

いくら場所が良いからと言って、1Kで家賃が14、15万円というのは高いです。
池袋や門前仲町のような都心に近い場所ならこのくらいの家賃で1LDK・2Kタイプやタワマンに住むことも難しくありません。

ところで、引っ越しを予定されている方はもうインターネット回線の申し込みをされましたか?
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こんなことが無いようにインターネット回線の申込は早めにしておいた方が良いです。
理想は引っ越しから1ヵ月前、遅くとも2週間くらい前には固定回線について考えておく方が安心。

一般的に自宅でインターネットというと光回線がメジャーです。
通信品質という点では優れているんですが、申込や手続きがとにかく面倒なのがネック。
自分も光回線として「@nifty光」にしましたが、利用開始までに時間がかかるんですよね。

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