【1人暮らし】世田谷区で賃貸家賃が安い駅・高い駅ランキング。今すぐ引っ越したい！住みやすい街もご紹介

ポイント

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東京都世田谷区で間取り別(1K・1R・1LDK)の家賃相場ランキング

世田谷区で家賃相場の駅一覧(1Kの安い順)

世田谷区で1Kタイプの家賃が一番安いのが、小田急線「喜多見駅」

「喜多見駅」は世田谷区の平均よりも2万円も家賃が安い

1Kタイプの賃貸物件で一番安いのが小田急線の「喜多見駅」。
喜多見駅の家賃は、1Kで6.74万円、ワンルームで5.44万円、1LDKで10.87万円。

喜多見駅は世田谷区の外れにある駅。
新宿駅から区内で一番遠い駅。
喜多見駅から新宿駅までは小田急線で1本。途中で急行を使えば20分で行くことができます。

喜多見駅の家賃が安いのは、新宿から一番離れている駅だから。
小田急で1駅下ればそこはもう狛江市。
基本的には都心から距離が離れれば家賃が安くなっていきます。

喜多見駅は住宅街がメインのところ。
駅の高架下には駅ナカの小田急マルシェがあり、改札を出たらすぐに買い物ができます。
また、サミットやニトリ、ヤマダ電機があり、日常生活に必要なものは駅周辺で手に入れられます。

家賃は、世田谷区全体の平均よりも2万円も安くなっています。
世田谷区は東京都では一番人口が多い街。新宿区や渋谷区、目黒区などに近く、住宅街として世田谷区は人気です。
それが相場よりも2万円も安いのはお得。

しかも、1LDKのサイズですら家賃相場は10万円ちょっと。
新宿まで電車でわずか20分。アクセスを考えれば家賃はかなり安いです。

家賃が安くて複数路線が使えるコスパが良い「下高井戸駅」

1Kタイプの賃貸物件で比較的家賃が安めなのが、「下高井戸駅」。
下高井戸駅の家賃は、1Kで7.26万円、ワンルームで6.44万円、1LDKで13.24万円。

下高井戸駅には京王線と東急世田谷線の2路線が乗り入れしています。
京王線を使えば新宿駅まで1本。わずか11分で行くことができます。
また、東急世田谷線でも「三軒茶屋駅」まで1本。

そんな下高井戸が世田谷区全体の家賃相場よりも1.5万円も家賃が安いです。
区内で家賃が安めな「松原駅」や「山下駅」、「宮の坂駅」など、東急世田谷線沿いの駅は家賃が安め。
下高井戸駅が相場より安いのもそれが理由。

区内には小田急や京王線、東横線など数路線がありますが、どの路線も新宿駅や渋谷駅、横浜駅など大きなターミナル駅に繋がっています。
その点、東急世田谷線はわずか10駅で一番大きな駅でも三軒茶屋駅でちょっと不便。

駅から近い下高井戸商店街は昔ながらのお店多く、下町感があって住みやすそうな雰囲気。

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世田谷区で1Kの家賃が一番高いのが東急田園都市線「池尻大橋駅」

「池尻大橋駅」は平均より2万円高い。区内で唯一の1LDKが20万円超え

1Kタイプの賃貸物件で一番高いのが、「池尻大橋駅」。
池尻大橋駅の家賃は、1Kで10.79万円、ワンルームで10.66万円、1LDKで26.48万円。

池尻大橋駅は1K・ワンルームの相場が世田谷区内で唯一の10万円代。
また、1LDKも20万円代で三軒茶屋駅よりも10万円以上も高くなっています。

区内では最も都心に近い駅で、渋谷駅までは東急田園都市線で1駅。
同じく、下り側には三軒茶屋駅や二子玉川駅、溝の口駅、たまプラーザ駅などに1本で行くことができます。

池尻大橋駅の家賃が高いのはやっぱり渋谷駅までたった1駅の距離だから。
渋谷駅までは歩いても20分ちょっとの近さ。
その途中には超高級住宅街で有名な「渋谷区松濤」があり、それも家賃を高くしている理由にありそう。

地上出口には首都高の出入り口がある上に、東西に大きな一般道が走っているので地上から南北に行くのは一苦労。
首都高の影響で街がちょっと暗いイメージがあるかもしれません。

駅周辺には高校が多いこともあり、飲食店などは多いです。
渋谷駅に近すぎるせいか、大きな商業施設はないので買い物には不便。

個人的に池尻大橋駅はコスパがあまり高くない駅だと思います。

区内でもタワーマンションが多い東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」

世田谷区全体の家賃相場に近いのが、「二子玉川駅」。
二子玉川駅の家賃は、1Kで8.28万円、ワンルームで6.94万円。

二子玉川は「ふたごたまがわ」と読み、「にこたま」の愛称でお馴染みの駅。
二子玉川駅は東急田園都市線と大井町線の2路線が乗り入れしています。
渋谷駅まで東急田園都市線で1本。時間は10分で行くことができます。

二子玉川駅の家賃相場は世田谷区内でも平均くらい。
ただ、ここ4，5年くらいで人気が上昇して実感として家賃相場はもっと高いイメージ。

二子玉川駅周辺には商業施設が多く結構賑やか。
ショッピングモールやオフィス、住居が入った二子玉川ライズや高島屋があります。
2015年には楽天本社が品川シーサイドから移転。「楽天クリムゾンハウス」というビルに入居し、二子玉川駅の利用者数が一気に増えています。

二子玉川は先日の台風による多摩川氾濫の影響を受けた場所。
多摩川はホントに目の前。そこに商業施設やオフィスビル、タワマンが並んでいるので台風は心配かもしれません。

二子玉川から多摩川を渡ればそこは川崎市高津区。
一般的には新宿駅や渋谷駅から遠ければ家賃が安くなる傾向にあるのですが、二子玉川は逆。
家賃が比較的高いのは、戦前から都市開発が進んだ街だから。
戦後も鉄道会社が開発を進め、高度経済成長期には高島屋が出店したことで発展した街。

「住みたい街ランキング」でも毎年上位にランクインしている人気エリア。
個人的にも住んでみたい街です。

住みたい街で上位な、東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋駅」

世田谷区内では1Kで池尻大橋駅に次いで家賃が高いのが、「三軒茶屋駅」。
三軒茶屋駅の家賃は、1Kで9.94万円、ワンルームで8.99万円、1LDKで15.83万円。

三軒茶屋は「さんげんぢゃや」と読み、「三茶」の愛称でお馴染み。
住みたい街ランキングでは上位な人気の住宅街。
「芸能人が多く住む街」「オシャレな街」など世田谷区内では知名度が高いです。

三軒茶屋駅は東急田園都市線と世田谷線の2路線が乗り入れしています。
渋谷駅まで田園都市線を使えば1本。時間はたった5分の近さ。

駅周辺は商業施設も多くて買い物も便利。
駅に直結している高層ビルの「キャロットタワー」には役所やTSUTAYA、飲食店など生活必需品が充実しています。
流行の街として、オシャレなカフェも駅周辺は多いですね。

また、大小の公園も多い場所。
駅から1キロくらいの距離には「都立駒沢オリンピック公園」があります。
世田谷区が都内で一番人口が多いのもアクセスの良さとともに、自然が多いというのも理由にありそう。

渋谷までのアクセスの良さを考えれば三軒茶屋駅の家賃は安い方だと思います。

電車での移動がちょっと不便な「世田谷区」かも

世田谷区内で賃貸マンション・アパートを探している時の参考になったでしょうか。

世田谷区はとにかく大きな街。
都心では大田区に次いで2番目の大きさ。

区内には様々な路線が通過していますが、電車ではカバーできていない地域が多いです。
京王線や東急、小田急それぞれの路線が東西に走っているので南北に行き来するにはターミナル駅まで大回りにをしていく必要があります。
電車での移動がメインの人にとっては結構不便。

でも、住宅地と商業施設、自然のバランスが整っている街。
区内には様々な公園がありますし、県境には多摩川もあります。
交通の問題さえクリアできれば家賃が安めなので住みやすい街だと思いますよ。

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