【1人暮らし】足立区で賃貸家賃が安い駅・高い駅。住みやすいおすすめ地域は？「北千住駅」は暮らしやすそう

ポイント

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東京都足立区で間取り別(1K・1R・1LDK)の家賃相場ランキング

足立区で家賃相場の駅一覧(安い順)

足立区で1Kタイプの家賃が一番安いのが、東武伊勢崎線「小菅駅」

東京拘置所から近い「小菅駅」

1Kの賃貸物件で足立区内で一番安いのが、「小菅駅」。
小菅駅の家賃は、1Kで6.14万円、ワンルームで5.12万円。

小菅駅の家賃が一番安かったのはやっぱりといった感じ。
というのも、小菅駅からすぐの場所に「東京拘置所」があるから。
東京拘置所はテレビでも度々見かけたことがあると思いますが、荒川沿いに面していて日本最大の規模を持つ刑務所。
家賃や土地の価値はイメージによって左右されることもありますが、刑務所の近くに住むのはやっぱり躊躇してしまう人が多いんでしょうね。

ただ、小菅駅周辺に物件がないわけではありません。
駅周辺には住宅街があり、マンションやアパートもあれば、スーパーや薬局、小学校までもあります。
小菅駅は足立区内でも人気な「北千住駅」まで東武伊勢崎線で一駅の場所。
しかも、首都高の料金所があるので高速道路の乗り入れはしやすいです。
きっと、東京拘置所がなければ家賃相場は今よりももっと高かったはずです。

家賃が安く、北千住駅へのアクセスは良い場所ですが、いくら条件が良かったとしても小菅駅を利用したくはないのが正直な気持ちです。

JR常磐線で都心にも千葉方面にも電車で1本で行ける「綾瀬駅」

1Kの賃貸物件で足立区の平均と近いのが、「綾瀬駅」。
綾瀬駅の家賃は、1Kで6.6万円、ワンルームで6.41万円、1LDKで9.77万円。

綾瀬駅は、JR常磐線と東京メトロ千代田線の2路線が乗り入れしています。
常磐線は東京から福島県まで路線距離にして340キロでかなり長い路線。
その間に、品川駅や新橋駅、東京駅、上野駅、松戸駅、柏駅…などターミナル駅を走ります。
また、東京メトロ千代田線も北千住駅や大手町駅、赤坂駅、表参道駅などオフィス街・繁華街を通過します。

綾瀬駅前は商店で賑やかな雰囲気です。
イトーヨーカドーや東急ストアなどのスーパーや銀行、飲食店、シティホテルなどが並びます。
また、スポーツイベントで度々会場として使われる「東京武道館」が駅から徒歩5分の距離にあり、イベントがある時にはいつも以上に賑やかです。

利便性が良く、そこそこの繁華街なのに綾瀬駅の家賃が安いのは、東京拘置所の近くだから。
綾瀬駅から東京拘置所まで直線距離にして400mくらいと近い場所。
小菅駅とは違って刑務所の雰囲気はあまり感じませんが、それでも警戒する人は少なくありません。

その影響もあって家賃は低め。
常磐線で一駅隣の北千住駅と1万円も相場が安くなっています。
都内で1LDKの物件を10万円弱で借りられるところは中々ありません。

治安やイメージをどこまで気にするかですね。そこまで気にしないという人にとっては家賃が安く借りられる良い場所なのかもしれません。

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足立区で1Kの家賃が一番高いのが、「千住大橋駅」

都市開発で駅前にスーパーや大型マンション建設で人気急上昇な「千住大橋駅」

1Kの賃貸物件で一番高いのが、「千住大橋駅」。
千住大橋駅の家賃は、1Kで8万円、ワンルームで6.77万円、1LDKで13.08万円。

千住大橋駅には、京成本線が乗り入れしています。
京成本線は千葉と東京を繋ぐ路線で、上野駅や船橋駅、成田駅、成田空港駅などを通過しています。
京成本線は成田空港へのアクセスの良さからなのか、千住大橋駅と同様に「京成関屋駅」も家賃相場が高めです。

千住大橋駅から500mくらいの距離には北千住駅があります。
場所によっては北千住駅も利用することができそうです。

千住大橋駅はここ数年の間に急速に開発が進んでいます。
「ポンテグランデTOKYO」という街区にはスーパーや飲食店が入るショッピングセンター「ポンテポルタ千住」がオープン。
他にも、「オーベルグランディオ千住大橋」や「AQUA VISTA」「オーベルグランディオ千住大橋エアーズ」などそれぞれ250戸以上の大型マンションが続々と完成しています。
駅から近くにある隅田川沿いには公園やランニングコースなどがあり、若い人が増えた印象です。

千住大橋駅の家賃が北千住駅を超えて一番高くなったのも、開発が進む大型マンションの影響が理由の一つ。
都市開発が行われる前はイマイチの街でしたが、ここ数年で一気に人気も上がりましたね。

住みたい街・穴場だと思う街ランキングで上位の「北千住駅」

1Kの賃貸物件で家賃が高めなのが、「北千住駅」。
北千住駅の家賃は、1Kで7.94万円、ワンルームで6.81万円、1LDKで12.11万円。

北千住駅には、JR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)、つくばエクスプレスの5路線が乗り入れしています。
東武伊勢崎線は埼玉、栃木、群馬県を走る電車。浅草や東京スカイツリーなど観光地を多く通過します。
また、つくばエクスプレスは「秋葉原駅」から「研究学園駅」や「つくば駅」など茨城県まで1本で行くことができます。

北千住駅はとにかく利便性が良い場所。乗り換えで利用する人が多いです。
実は、北千住駅の利用者数は、「新宿駅」「渋谷駅」「池袋駅」「梅田駅」「横浜駅」に次いで世界で6番目の規模。
北千住駅から都心にも千葉や埼玉、群馬県、福島など他県にも簡単に行くことができます。

北千住駅周辺は、商店街であり学生街。
西口には東急ハンズや紀伊国屋書店、役所が入った「千住ミルディス」やルミネ、イトーヨーカドー、図書館などがあります。
また、東口には東京電機大学があり、他にも東京芸術大学や帝京科学大学などがあります。

駅前には「アトラスタワー北千住」や現在開発中の「千住ザ・タワー」などタワマンが並んでいます。
高層マンションの建設ラッシュが続いたことで家賃相場も少しずつ高くなっています。
また、北千住駅から常磐線で一駅隣の「南千住駅」もロイヤルパークスタワー南千住という39階建てのタワマンが完成し、人気な場所です。
それでも1LDKが12万円で借りられるのは新宿や港区では考えられないくらい安いです。
駅から徒歩10分以内で行ける範囲にはマンションやアパートの賃貸物件も多いので、選択肢は広いです。

「穴場だと思う街ランキング」や「住みたい街ランキング」で上位になっている北千住駅。交通の便がかなり良く、暮らしやすい場所だと思います。

家賃が安い「足立区」。家探しなら「北千住駅」が個人的におすすめ

足立区で賃貸マンション・アパートを探している時の参考になったでしょうか。

従来まで足立区はあんまり人気が出る街ではありませんでした。
都心からかなり離れ、埼玉県や千葉県の県境にある場所。
ただ、北千住駅を中心にここ最近は都市開発が始まり、足立区の多くの駅周辺でマンションの建設ラッシュです。

住みやすい環境が整ってきています。
ここ最近、家賃相場が多少上昇していると言え、それでも都心と比べればだいぶ安いです。

その中でも個人的に住んでみたいと思うのが、「北千住駅」。。
駅前は商店が多く、北千住駅周辺だけで日常生活は事足ります。
安アパートから高層マンションまで選択肢も多いのも魅力。

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引越しと同時に考える必要があるのが、光回線です。

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