相続した不動産の査定と売却の流れ

親から相続した不動産を売却する場合、通常の売却とは異なる手続きが必要です。相続不動産の査定から売却完了までの流れを解説します。

相続登記を先に行う必要がある

2024年4月から相続登記が義務化されました。相続から3年以内に相続人への名義変更（相続登記）を行わないと罰則の対象になります。売却前に司法書士に依頼して登記を完了させましょう。

相続税の申告期限と売却のタイミング

相続税は相続発生から10ヶ月以内に申告・納付が必要です。納税資金が不足する場合は不動産売却で確保する方法もあります。ただし申告前に売却する場合は税理士への相談が重要です。

複数相続人がいる場合の注意点

相続人が複数いる場合、全員の同意なく売却はできません。遺産分割協議で売却・分配方法を決め、合意書を作成してから査定・売却活動に進みましょう。

まとめ

相続不動産の売却は手続きが多く、専門家の連携が不可欠です。早めに司法書士・税理士・不動産会社に相談しましょう。