仲介売却と買取の違い｜どちらを選ぶべきか

不動産の売却方法は大きく「仲介」と「買取」に分かれます。それぞれのメリット・デメリットと、どちらが自分に向いているかを解説します。

仲介売却のメリットとデメリット

仲介は市場価格での売却が期待でき、最も高い価格で売れる可能性があります。ただし売却期間が3〜6ヶ月かかることも多く、内覧対応や交渉が必要です。

買取のメリットとデメリット

買取は不動産会社が直接購入するため、最短数日〜数週間で現金化できます。ただし買取価格は市場価格の60〜80%程度になることが多く、急ぎでない場合は仲介より受取額が低くなります。

どちらを選ぶかの判断基準

急いで売却したい・築古で仲介が難しい場合は買取が向いています。時間的余裕があり価格を最大化したい場合は仲介が基本です。まず仲介で売り出し、一定期間売れなければ買取に切り替える方法も有効です。

まとめ

仲介は価格、買取はスピードが優先です。自分の状況に合った方法を選び、まず査定で相場を確認しましょう。